Перспективные города Подмосковья: куда стоит переезжать

Для каждого человека, который выбирает для постоянного проживания переезд в МО, остро стоит вопрос какие города Подмосковья самые перспективные. Многое зависит от индивидуальных предпочтений. Подготовили для вас самые оптимальные варианты, куда стоит переехать в подмосковье на ПМЖ. Основными критериями являются:

• Доступная стоимость покупки или аренды жилья.
• Возможность найти хорошо оплачиваемую работу.
• Удобная транспортная развязка.
• Хороший уровень экологии.
• Отсутствие проблем с криминальной обстановкой.
• Присутствие необходимой социальной, развлекательной инфраструктуры.

Приближенность к Москве также играет свою роль. Но необходимо помнить, что при наличии удобных автомобильных развязок, нескольких способов сообщения со столицей из некоторых удалённых городов добраться до первопрестольной можно быстрее, чем из ближайшего Подмосковья. Рассмотрим несколько перспективных городов Подмосковья на 2022 год.

Апрелевка

Небольшой населенный пункт в 26 км от МКАД и один из самых перспективных городов Подмосковья для покупки жилья. Многие годы он практически не развивался, но компании застройщики, крупные сети магазинов обратили внимание на населенный пункт.  За последние 10 лет численность населения увеличилась практически вдвое и составляет более 30 000 человек. При этом Апрелевка остается тихим и приятным для проживания городом.

Инфраструктура здесь достаточная, есть школы и детские сады. Конечно, Апрелевка не подойдет для любителей активной ночной жизни и развлечений. Не так давно открыли большой торговый центр, что значительно разнообразило жизнь населения. Основное преимущество населенного пункта – хорошая экология в совокупности с транспортной доступностью. Здесь находится ж/д станция, которая соединяет город с Москвой и близлежайшими крупными населенными пунктами.  Скоростное Киевское шоссе также позволяет добраться до столицы практически без пробок. И здесь отсутствуют опасные производственные площадки. Уровень безработицы низкий, но выбор вакансий в самом городе не большой:

• Продавцы-кассиры – заработная плата от 26 000 рублей в месяц.
• Водители – заработная плата от 80 000 рублей в месяц.
• Медицинская сестра – заработная плата от 35 000 рублей в месяц.
• Комплектовщики – заработная плата от 40 000 рублей в месяц.

При этом удобная транспортная развязка позволяет работать в ближайших крупных городах или в Москве. Стоимость квартир здесь достаточно высокая – единственный минус, который отмечают местные жители. Можно приобрести как жилплощадь в современной многоэтажке, так и частный дом или землю под ИЖС.

Цены на квадратные метры будут представлены ниже в сравнительной таблице.

Жуковский

Средний по площади город Подмосковья с богатой историей. Основной достопримечательностью Жуковского является, конечно, авиастроение. Здесь регулярно проводится авиационно-космическая выставка, притягивающая внимание не только России, но и всего мира. Город достаточно развит. Но в сравнении с подобными населенными пунктами здесь изменения происходили медлительно, а прирост населения тоже не удивляет скоростью. Перспективным он является, прежде всего, со стороны достаточной экологии и развитой инфраструктуры. Отмечается нехватка мест в детских садах, школах, но администрация пришла к оптимальному решению. Компании-застройщики могут строить дома и продавать недвижимость, только при условии обустройства территории, постройки школьных и дошкольных учебных заведений. На данный момент уровень медицины и образования в Жуковском ближе к Московскому.

Несмотря на большое количество промышленных предприятий в непосредственной близости от Жуковского, здесь с экологией обстановка не критичная. Город нельзя назвать абсолютно безопасным в данном плане, но он окружен зеленым кольцом лесополосы и в самом населенном пункте много насаждений. Многие территории вырубаются под строительство домов и транспортных развязок, но администрация старается восполнять ущерб.

Мнение экспертов по городу однозначны. Он развивается не стремительно, но уверено. Именно поэтому он считается одним из наиболее перспективных городов Московской области. Работу здесь найдет практически каждый. Много промышленных предприятий, торговых центров, производственных компаний. Из плюсов также можно отметить менталитет жителей, здесь ценят традиции и уважительное отношение друг к другу. Кем можно устроиться в Жуковском:

• Автослесарь – от 70 000 рублей в месяц.
• Столяр – от 90 000 рублей в месяц.
• Педагоги – от 50 000 рублей в месяц.
• Каменщики – от 100 000 рублей в месяц.

Стоимость жилья за последние годы значительно повысилась. Но при этом и заработная плата достойная. С автомобильным передвижением здесь есть существенные проблемы – большая загруженность и неудобные развязки. Но можно воспользоваться общественным транспортом с прямым сообщением с Москвой или выбрать электричку.

Генеральный директор агентства недвижимости «Агат» Светлана Гоманова:

«Аренда однокомнатной квартиры в городе стоит 16–28 тыс. руб./мес. За двухкомнатную в старом доме придется заплатить 20–26 тыс. руб., в новостройке — 25–35 тыс. руб. Ставка за трехкомнатную колеблется от 25 до 45 тыс. руб. При этом квартиры с изолированными комнатами более популярны, чем со смежными, и это обстоятельство влияет на стоимость аренды. Коммунальные платежи, как правило, осуществляет собственник жилья, а оплату счетов за телефонные переговоры, электроэнергию и воду — арендатор. На рынке Жуковского есть предложения квартир с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью, которые сдают по ставке от 70 тыс. руб. Но найти клиента на них непросто.»

Долгопрудный

Город может стать идеальным местом для тех, кто хочет приобрести собственный участок для ИЖС или дом постоянного проживания в Подмосковье. Находится в 25 км от столицы. Причины выбрать его в следующем:

• Доступные цены на недвижимость.
• Хорошая экологическая обстановка.
• Возможность найти работу практически про любому профилю.

В предложениях от риелторов можно увидеть, что в Долгопрудном хорошая транспортная обстановка. Но, по отзывам жителей это не так. На данный момент рассматривается вопрос расширения автострад, и первые шаги в этом направлении уже сделаны. Именно поэтому те, кто сейчас планирует купить квартиру или землю в Долгопрудном могут существенно сэкономить. После преобразований, цены существенно поднимутся.

Не совсем ясна ситуация с местным полигоном отходов. «Мусорку» закрыли, начали облагораживание территории. На данный момент есть еле видимые результаты. Но запах и смог пропали – это необходимо учитывать при выборе города.

При выборе района стоит учитывать, что пока сосредоточение магазинов в старой части. Но так как центр активно застраивается, здесь уже есть все необходимое, и перспективы хорошие. Да и дома здесь намного лучше и комфортнее.

Инфраструктура достаточная. Легко отправить ребенка в сад или школу. Хорошая ситуация с медициной, есть современный оздоровительный комплекс. Существуют некоторые проблемы с трудоустройством. Так как город в достаточной приближённости от столицы и здесь созданы комфортные условия для проживания – много приезжих из стран ближнего зарубежья, которые занимают рабочие места. Но специалисты отдельных областей быстро найдут должность на следующих крупных предприятиях:

• «Чистая линия» (производство молочных продуктов и мороженного) – средняя зарплата 80 000 рублей.
• АиС (один из крупнейших производителей автохимии) – средняя зарплата 85 000 рублей.
• Хлебниковский машиностроительно-судоремонтный завод (ХСМЗ) – средняя зарплата 70 000 рублей.

Всегда требуются медработники, педагоги, продавцы и слесари. Стоимость проживания и жилья приемлемая для развитого города. При этом можно купить, как квартиру, так и дом по разумным ценам.

Люберцы

Это крупный перспективный город Подмосковья для покупки недвижимости, который многие не хотели раньше выбирать из-за ужасной ситуации с транспортным сообщением. Он находится в непосредственной близости от Москвы, границы практически размыты. Приоритеты переезда сюда понятны. Люберцы считаются практически частью столицы, здесь можно найти перспективную работу и жить активной жизнью в городе с московской инфраструктурой.

Долгие годы Люберцы не входили в перечень востребованных городов. Причиной была ужасная экология обстановка. Здесь воздух хуже, чем в Москве, практически как в загазованной Шатуре. Но на данный момент федеральная программа по улучшению экологической ситуации Подмосковья способна критически исправить ситуацию. Именно поэтому город можно считать перспективным для проживания.

Реутов

Развитый город, расположенный сразу за МКАД. Он давно занимает лидирующие места по востребованности. Сюда переезжают как гости из других регионов, так и жители столицы. Реутов достаточно облагороженный город с хорошей инфраструктурой. Несмотря на обширную застройку, населённый пункт остается экологически не запущенным. Здесь очень много зеленных насаждений. Приближенность к МКАД оставляет негативный след, но незначительный.

Жилой фонд представлен разнообразными вариантами. Стоимость жилья постоянно растет, что говорит о перспективности вложения в недвижимость. Жить здесь комфортно, есть все необходимое:

• 10 детских садов.
• 7 школ.
• Лицей и гимназия.
• 2 музыкальные школы.
• 1 художественная школа.
• Филиал МГТУ им. Баумана.
• 15 медицинских учреждений.

Кроме этого открыты двери спортивных центров, бассейнов. Крупных ТРЦ здесь немного, но есть большой 10-зальный кинотеатр. Хорошая обстановка в городе с транспортным сообщением. Удобно добираться до столицы на метро, ходят электрички в различных направлениях. С работой в Рутовое также нет проблем. Трудоспособное население разделилось практически пополам: одни живут и работают в городе, вторые – нашли рабочие места в Москве.

Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»:

«С открытием собственной станции метро Реутов фактически слился с Москвой. Кроме того, в городе практически решена проблема ветхого и аварийного жилья – за 10 лет снесено 90 ветхих зданий, оставшийся старый жилфонд капитально отремонтирован. Примерно половина жилфонда Реутова – новостройки и дома постройки 2003-2004 годов и позднее. Можно сказать, это самый «новый» город Подмосковья».

Котельники

Неоднократно этот город попадал в список самых загрязнённых в Подмосковье. Но сейчас ситуация улучшается. Многие промышленные предприятия закрыты или передислоцированы. Не так далеко в Капотне находится Московский нефтеперерабатывающий завод, но роза ветров делает свое дело и все вредные выбросы уходят в сторону от Котельников.  Делается много для озеленения. Ведется постоянная застройка новыми ЖК, но это не мешает облагораживать город. И стоимость квадратных метров здесь пока достаточно приемлемая, но цены начинают расти из-за хороших перспектив и востребованности города.

Котельники непосредственно граничат с Москвой, что дает жителям больше возможностей для трудоустройства. Развита социальная, развлекательная инфраструктура. Из-за большой плотности населения имеются проблемы с автомобильным сообщением внутри и вне города. Но ситуацию улучшает наличие железнодорожной станции, метро.

Мест в садах, школах достаточно. Девелоперы стараются предлагать комфортные условия и строят в новых жилых комплексах учебные учреждения. Развлечений здесь также очень много. Не слишком нравится местным жителям уровень заработной платы в самых Котельниках, он несравнимо ниже с приближенной столицей. При этом все же можно найти хорошо оплачиваемые вакансии:

• Менеджер по продажам в ООО «ПК «РУСПАК» – от 60 000 рублей в месяц.
• Грузчик в ООО «Промотекс» – 65 000 рублей в месяц.
• Плиточник в ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» – от 80 000 рублей в месяц.
• Кадровик в ООО «ТК «МОК Автотранс» – 70 000 рублей в месяц.
• Руководитель отдела продаж в ООО «Энивен» – от 100 000 рублей в месяц.

А вот средняя заработная плата в Котельниках не превышает 45 000 рублей. Не высокие показатели. При этом все же город можно считать перспективным, ведь рядом Москва, а там серьезные возможности.

Королев

Находится в 9 км от МКАД. Привлекает новых жителей своей «интеллектуальной» репутацией. Практически 70% населения имеют высшее образование, а 94% школьников поступают в ВУЗы. Здесь большие перспективы для карьеры и комфортной жизни. Это один из главных наукоградов страны, поэтому получить хорошее образование доступно каждому. Достаточно школ, садов, техникумов, учреждений дополнительного образования.

Город отличается и хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое: парки и скверы, магазины и аптеки, кафе, кинотеатры, салоны красоты, спортивные площадки и т.д. Основной проблемой остается транспортная доступность внутри города и на выездах. Ситуацию решают, но пока серьёзных изменений нет даже после прокладки новых развязок. Стоит помнить об этом, тем, кто планирует передвигаться на автомобиле.

В Королеве можно найти достаточно доступное жилье. Цены здесь растут не большими темпами, но ситуация может меняться, стоит мониторить рынок. Так как транспортная ситуация регулярно пересматривается и улучшается, стоимость квадратных метров может резко подскочить. Экология в городе на высоте, населённый пункт окружают естественные леса, где обитают различные виды животных. Внутри много парков, скверов, озер.

С работой в Королёве также ситуация стабильная. В наукоград приглашаются и постоянно требуются как сотрудники научной сфере, так и инженеры, операторы станков, разнорабочие. Растущая сфера услуг позволяет устроиться в ресторан, магазин, салон красоты. А еще Королев – прекрасное место для открытия своего бизнеса. Особенно здесь понравится основателем стартапов – в городе ценят новые варианты бизнеса.

Рассмотрим стоимость квартир в данных городах Подмосковья

Новая Москва

Можно назвать это полноценной областью, в которую вошли десятки населенных пунктов. Самое заманчивое в приобретении здесь жилья – это московская прописка. Она дает множество привилегий. Проект «Новая Москва» объединил несколько поселков. Москвичами стали жители Троицка, Щербинки. Всего этого в перечень входят 21 поселок и 3 площадки:

• Сосенское;
• Воскресенское;
• Десёновское;
• «Мосрентген»;
• Московский;
• Филимонковское;
• Внуковское;
• Рязановское;
• Марушкинское;
• Кокошкино;
• Щаповское;
• Краснопахорское;
• Михайлово-Ярцевское;
• Вороновское;
• Клёновское;
• Роговское;
• Первомайское;
• Новофёдоровское;
• Киевский городской округ;
• Отдельные площадки: «Рублёво-Архангельское» «Конезавод, ВТБ» «Сколково».

В этих населённых пунктах уже ведется активное строительство. Некоторые были снесены полностью, а жители въехали в благоустроенные новые квартиры. Отдельно стоит отметить, что приказом правительство возводимые здесь жилые комплексы в обязательном порядке должны быть оснащены всем необходимым: магазины, доступность транспортного сообщения, школы, детские сады. Таким образом, перспективы переезда на эти территории весьма хорошие. Стоимость квартир будет расти вместе с расширением населенным пунктов и их развитием. На данный момент ситуация выглядит следующим образом.

Проект «Новая Москва» – это обширная инициатива им самое крупное объедение/присоединение территорий к Москве.

Куда переехать

В Подмосковье много перспективных городов. Сейчас многие населённые пункты активно застраиваются. Международные компании переводят сюда свои филиалы, предлагают рабочие места, что увеличивает спрос на переезд. Многое зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей, но выбор для поиска лучшего города широк, и найти подходящий город в Подмосковье.