Программа капремонта: как METEOR Lift заменяет лифты

В платёжках за ЖКУ есть строка «капремонт». Разберёмся, можно ли в рамках капремонта рассчитывать на замену лифта, и как в программах замены лифтов участвует российский производитель METEOR Lift.

Что это такое в двух словах

Капитальный ремонт (или капремонт) это комплекс работ, направленных на восстановление и улучшение состояния зданий и сооружений. Он включает в себя замену или восстановление строительных конструкций, таких как крыши, стены, фундаменты и инженерные системы, что позволяет вернуть объект в состояние, близкое к новому.

Капремонт может быть необходим в случае значительного износа или повреждения элементов здания, что делает его эксплуатацию небезопасной или неэффективной. Он отличается от текущего, который включает в себя менее масштабные работы, такие как покраска стен или замена отдельных элементов, не затрагивающих основные конструкции. Например, замена кровельного материала это капремонт, в то время как устранение небольших протечек на крыше будет считаться текущим ремонтом.

Важным аспектом капремонта является его финансирование. Обычно жильцы многоквартирных домов платят взносы в фонд капитального ремонта, который используется для проведения необходимых работ. В некоторых случаях предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, что может снизить финансовую нагрузку.

Капремонт может быть инициирован как управляющей организацией, так и собственниками помещений, и его проведение регулируется законодательством. Важно заранее планировать такие работы, чтобы избежать неожиданных затрат и обеспечить безопасность и комфорт проживания.

На что могут рассчитывать лифты в рамках капремонта

Государственная программа капитального ремонта предусматривает восстановление и обновление инженерных систем и коммуникаций зданий, ремонт и модернизацию жилых и нежилых помещений. Это касается и лифтов в многоэтажках. Целью капремонта является улучшение качества жизни людей, повышение их безопасности и комфорта.

Замена лифта по капремонту может быть как полной, так и частичной. Частичная подразумевает модернизацию или ремонт отдельных значимых компонентов механизма.

Итак, вот что могут сделать с лифтом по программе капремонта:

• провести полный ремонт;
• заменить основные детали, которые износились;
• модернизировать лифт в соответствии с современными требованиями безопасности и энергоэффективности;
• демонтировать старый лифт и установить новый.

Замена лифта стоит дорого и, как правило, не может осуществляться за счет взносов жильцов. Необходимо дополнительное финансирование, государственные субсидии, различные финансовые механизмы: рассрочка, факторинг. У каждого региона свой подход к обновлению старого лифтового фонда. В поиске решений участвуют и производители лифтов, в том числе METEOR Lift.

METEOR Lift увеличивает производственные мощности по госзаказу

Если в 2021 году только 10% лифтов, произведенных заводом METEOR Lift, предназначались для госзаказчиков по программам капремонта, то в 2023 году этот показатель вырос до 34%. Компания связывает рост с расширением производства. В 2024 году пресс-служба компании планировала дальнейшее увеличение доли поставок по капремонту и называла крупнейшими заказчиками лифтов компании METEOR Lift в рамках программ капремонта Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую и Мурманскую области.

Проблемы с заменой лифтов по капремонту

Несмотря на значительное увеличение доли поставок лифтов для нужд капитального ремонта, здесь еще много проблем. В их числе:

• недостаток средств у собственников жилья. С момента старта программы капремонта в 2014 году далеко не во всех жилых домах собственникам удалось накопить средства на замену лифтов;
• рост стоимости оборудования. С 2022 по 2024 год стоимость подъемного оборудования выросла примерно на 30%;
• отсутствие должного софинансирования. Не все субъекты готовы включиться своими бюджетами в реализацию программы.

Исполнительный директор Национального лифтового союза Петр Харламов в 2024 году отмечал, что в рамках капремонта замене лифтов отдают приоритет, но также необходимо учитывать затраты на ремонт фасадов, крыш и инженерных объектов.

Перспективы METEOR Lift в программе капремонта

В 2024 году Алла Бредец, возглавлявшая региональный центр НП «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге, отмечала, что METEOR Lift имеет хорошие перспективы получить крупные заказы в тех регионах, где активно финансируется программа капремонта, включая Санкт-Петербург. По данным 2023 года, в жилых домах Санкт-Петербурга до 2025 года требовалось заменить свыше 7000 лифтов с истёкшим сроком службы.