Дрожжино

Решение отправиться в Дрожжино на ПМЖ может показаться идеальным вариантом тем, кто не на мерен удаляться от столицы, но все же старается позаботиться о своем здоровье и перебраться в место с относительно благополучной экологией. Можно ли принимать такое изменение в жизни за благоприятное – безусловно, и единственный минус в этом – необходимость немалых вложений. Купить жилье или землю во вчерашней деревне – удовольствие не из бюджетных.

Месторасположение

Город Видное – призер всероссийского конкурса на звание, самого благоустроенного среди населенных пунктов, не достигших стотысячного уровня, один из многочисленных сателлитов громадного столичного мегаполиса. Рабочий поселок при коксогазовом заводе стал его основой. Сейчас радикально вытянутый город поделен на три части: промышленную, западную (так называемый «дачный тип застройки») и городскую, (центральная).

Посёлок Дрожжино:

• находится в 6 км от центра Видного, по направлению к западу, от МКАД его отделяет всего несколько километров.
• в этом же направлении небольшой поселок граничит с Южным Бутово (внутригородским муниципальным образованием и одновременно – столичным районом);
• с юга – многоэтажная застройка (ЖК Бутово Парк 2);
• на севере – перегороженная река Гвоздянка, с хозяйством по разведению рыбы ценных пород.

Неподалеку – ПГТ Новодрожжино (относится к Ленинскому району Подмосковья и Боброво). Новое шоссе соединяет его с Варшавским, пересекая бывшую деревню. Дрожжино – это Московская область, которая граничит со столичным, пусть и удаленным от центра и городских достопримечательностей, районом.

Немного истории о Дрожжино

Этимология названия – проста, связана с фамилией первого владельца. Самое раннее упоминание о деревне Дрожжино – 16 век. Земский боярин Ф. Дрожжин был казнен по царскому повелению. Затем неподалеку был конный завод, ипподром, проводились массовые расстрелы (но не в самой деревне, а на Бутовском полигоне, где сейчас стоит храм и мемориальный комплекс. В 2019 деревня получила статус ПГТ районного подчинения и стала рабочим поселком.

Население

В начале 21 века в Дрожжино, Подмосковье, несмотря на относительно выгодное месторасположение, продолжалась тенденция к минимизации населения. Его количество немногим отличалось от проживающих в деревне земского боярина. За два прошедших десятилетия отмечено стремительное нарастание (с предельным падением в 2006, до 38 человек). По данным Всероссийской переписи населения в 2021 году, здесь стало проживать более 29 тысяч человек.

Это связано исключительно со строительством многоэтажек в ЖК Бутово Парк 2.

Экология

Об особенностях жизни в Дрожжино можно узнать от жильцов квартир ЖК, выстроенного неподалеку от поселка. По ночам отмечено усиление запахов с территории промзоны Южное Бутово. Московская область – не всегда гарантия чистого воздуха, особенно, если местность находится вблизи столичного мегаполиса. Этот плюс нередко превращается в минус.

Пять лет назад «Группа Экоанализ» провела экомониторинг, в котором говорилось о повышенном радиационном фоне, содержании в почве солей металлов, критическом состоянии вод надземных и подземных. Она отнесла ландшафт к исчерпавшему возможности самовосстановления и техногенному.

Однако карта демонстрирует, что бывшая деревня Дрожжино находится рядом с лесными массивами Бутовского лесопарка, части защитного пояса столичного мегаполиса. Здесь есть свежепосаженные, 60-летние деревья и дубы, которым более двух столетий. Преимуществом квартир в новостройках комплекса считают инновационные технологии и использование стройматериалов, безопасных для экологии.

Планы

Москва в пределах досягаемости – несомненное преимущество. Однако стоит ли переезжать на ПМЖ только по этим соображениям – нужно решать самостоятельно. 5 лет назад администрация Ленинского района обнародовала план застройки посёлка, в котором были заложены детские сады, поликлиники, школы, МФЦ и спортивные объекты, и даже места для выгула домашних животных. Они касались Дрожжино и Боброво.

Жилье

Жизнь после переезда в Дрожжино на ПМЖ начинается с месторасположения, приобретенного дома или квартиры. Примерная стоимость актуальных предложений мест для переезда приводится в таблице ниже:

В рубрике срочная продажа, в Щербинке, на 14-м этаже есть предложение за 5,9 млн в отечественной валюте. Пик многоэтажной застройки пришелся на 2014, спад – на 2019, некоторый слабый прогресс наметился в 2021. Пять лет назад был построен самый высокий дом в 27 этажей. В основном в поселке преобладают 17, 19-ти и 25-ти этажные дома. Это колоссальное количество квартир, особенно для тех, кто намерен ехать в деревню, чтобы постоянно пребывать в тишине и патриархальной идиллии.

В аренду на улице Южной можно снять трехкомнатную квартиру на длительный срок за 41 тыс. руб., владелец ничего не имеет против детей и животных. Жить можно с тотальным комфортом, с биде, кондиционерами, недалеко от инфраструктуры и в 15 минутах езды транспортом до городского метро.

Расположение улиц

Адрес дома не имеет особого значения. Информационные сайты пока не определились с количеством улиц в новом образовании под названием рабочий поселок. Мнения картографов о количестве расходятся. Превалирует два названия – Южная ул., и улица Новое шоссе. В других источниках указывается, что территориальное деление недавно образованного поселка происходит на: 2 вышеуказанные улицы, собственно деревню Дрожжино (район частной застройки с дачами и коттеджами и микрорайон Бутово Парк 2Б). В этом и состоит особенность получаемых сведений. В большинстве случаев рассматривается только месторасположение многоэтажной застройки.

Как добраться

Дороги расположены в непосредственной близости. Чтобы добраться, есть несколько вариантов:

• маршрутка и автобус;
• личный автомобиль;
• несколько междугородних автобусов;
• подходящим транспортом до Московского метрополитена.

У местных жителей накоплен богатый опыт добираться на работу на перекладных, уезжать с пересадками, чтобы достигнуть намеченной цели (из области в столицу или ближайший город, откуда ходит больше маршрутов).

Инфраструктура

В целом можно считать, что у населения поселка есть возможность приобщиться ко всем благам цивилизации. Кроме интернет-порталов, в их распоряжении есть:

• магазины: детские, сантехнический, с автозапчастями и продуктовые;
• ремонт компьютеров, обуви, телефонов;
• фотостудии, салоны красоты и парикмахерские;
• аптеки, ветклиники, массаж и стоматология (медицина);
• школы;
• цветочные павильоны.

Работа, возможно, реальная, есть у юристов, ремонтников, персонала заведений, предоставляющих услуги, водителей транспорта. Но все это занято и особенного количества вакансий не наблюдается.

Достопримечательности

Из мест для осмотра есть три, не очень веселые, например, мемориал на месте массовых расстрелов. Рядом с ним есть храм во имя Новомучеников. Новодел, повторяющий в миниатюре разрушенный в прошлом веке храм – часовня Космы и Дамиана и обновленный в 2014 памятник погибшим односельчанам. Отсутствие мест для осмотра можно отнести к плюсам и минусам Дрожжино: здесь не наблюдается туристического потока, который мог бы стать причиной развития инфраструктуры, но зато не нужна охрана и высокие заборы.

Ближайшее озеро (Лесное). До него расстояние составляет 94 км.

Пруд, с ценными породами рыбы на карте

Он расположен неподалеку в Новодрожжино. Это уютное тихое место. Здесь больше разнообразие рыбы и стоимость рыбалки приемлемая.

Парк Дрожжино на карте

Отзывы о нем то восторженные, то скептические. Особенно, это касается чистоты и цен.

Плюсы Минусы Посёлка

Пока достоинства и недостатки Дрожжино признают практически сбалансированными. Но это не означает, что индивидуальный выбор не может проигнорировать несущественные недочеты. Рассмотрим многочисленные варианты реализации, которые могут стать реальностью в ближайшее время:

Переезд: актуальность

В нынешнем поселке запланировано строительство 54 высотных корпусов. Это означает, что рост количества предложений на рынке недвижимости будет нарастать с каждой новой сдачей в эксплуатацию новостроя, комфортабельного, с прекрасной планировкой, из безопасных по экологии стройматериалов. Приезд значительного количества новых людей означает необходимость усиления работы полиции и охраны, роста количества развлекательных заведений, малых предприятий в сфере услуг, появления новых маршрутов транспорта.

Перспективы для приобретения дачи:

1. Отдых и природные красоты: Дрожжино может предложить возможности для отдыха на природе, а также доступ к природным ресурсам, таким как леса, озёра и прочее.
2. Перспективы развития: Возможно, что в ближайшие годы инфраструктура и коммуникации в посёлке будут развиваться, что может увеличить его привлекательность для дачного отдыха.

Пока развязка справляется с пассажиропотоком, но со временем придется думать о ее модернизации и расширении.

Стремительный рост населения от 48 до 25 тысяч человек говорит о том, что, кроме положительного ответа на вопрос, стоит ли переезжать в деревню Дрожжино (для тех, кто ценит комфорт и близость к московским благам), есть и отрицательные моменты. Медикам, представителям рабочих специальностей, сферы услуг, тяготеющим к экологии незагрязненной, расстоянию от столицы – приличному, а жилой застройке не столь монументальной, можно подумать о более отдаленных городах Подмосковья, с их богатой историей и патриархальной атмосферой.

Настоятельных рекомендаций по выбору нет. Каждый, кто готов к переезду, должен определиться с приоритетами и выбрать место по возможностям своего бюджета.