Малаховка

Поселок Малаховка знаменит своей историей. Именно здесь проводилась часть съёмок советской кинокомедии «Джентльмены удачи». Этот населенный пункт стал одним из первых, где появилась культура проведения выходных в загородном доме. Сейчас Малаховка очень изменилась. Какие перспективы в поселке для постоянного проживания есть на данный момент – рассмотрим все нюансы.

География, экология

Малаховка – это поселок городского типа в округе Люберцов. Населенный пункт можно считать довольно большим и развитым, повлияла и историческая значимость этого места. Географически Малаховка не находится в глубинке, удаленность от Москвы всего 10 км, а со всех сторон окружают такие же небольшие деревни и поселки.

Экология в этом районе прекрасная. Малаховка – это густые леса, чистые водоемы. Конечно, когда пгт начал усиленно разрастаться и заселяться, появилось больше машин, выхлопов, компаний и соответственно отходов. Сейчас в Малаховке проживает около 25000 человек (по официальным данным). Но при этом здесь легко дышится, а местное озеро до сих привлекает своими прозрачными нетронутыми водами. Земля здесь подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, поэтому дачи нарасхват.

Основатель терапевтической школы Григорий Захарьин любил проводить время здесь и считал, что для укрепления здоровья нужно как можно больше времени проводить на природе, на чистом воздухе, а именно в Малаховке.

Недвижимость в Малаховке

Территориально поселок разделён на две части железной дорогой. Местные так и называют эти части – правая и левая. С правой стороны расположились современные ЖК, в основном жилой фонд представлен многоэтажками. Несмотря на улучшенную инфраструктуру, большим интересом пользуется все же левая часть. Именно здесь находятся знаменитые дачи, можно купить участок по соседству с бывшими владениями известных политиков, литераторов, звёзд советского кино. К тому же правая часть не отличается самобытностью и озеленением по сравнению с противоположной.

Приобрести в Малаховке можно земельный участок под ИЖС или в коммерческих целях, квартиру, дачу или дом для постоянного проживания. Последние, кстати, не очень пользуются спросом из-за нехватки развитой инфраструктуры в шаговой доступности в левой части Малаховке. Но для тех, кто мечтает о спокойствии и умиротворении – это будет лучший вариант.

Стоимость объектов жилого фонда довольна разнообразна. С трудом можно назвать усреднённые цифры. Можно рассмотреть несколько актуальных примеров (на май 2021 года).

Участок – 4 сотки

Участок – 14,6 соток.

Участок – 29 соток.

Для тех, кто хочет опробовать жизнь в Малаховке и пока не хочет приобретать жилье, есть много вариантов аренды. При этом цены достаточно приемлемые:

• Комната в 4-х комнатной квартире 8 кв.м. полностью обставленная – 10 000 рублей в месяц.
• 1-комантная квартира 40 кв.м. полностью меблированная с техникой – 17 000 рублей в месяц.
• 2-х комнатная квартира 44 кв.м. с мебелью и техникой – 18 000 рублей в месяц.
• Дом 60 квадратов на участке в 14 соток с хорошим ремонтом, полностью меблированный – 29 000 рублей в месяц.
• Дом 170 кв. м в элитном районе со всей инфраструктурой и современным ремонтом – 170 000 в месяц.

Цена на жилье в Малаховке зависят от близости к исторически значимым домам, а также от инфраструктуры и возможности добраться до метро и столицы в кратчайшие сроки.

При этом стоимость проживания достаточно невысокая. Продукты, ЖКХ, цены на детские сады и школы здесь умеренные, в 2-3 раза ниже, чем в Москве и Люберцах.

Образование в Малаховке

Рабочий поселок Малаховка все-таки относится к периферии, поэтому необходимо понимать, что высокого уровня социальной, образовательной инфраструктуры здесь не стоит ожидать. Но все необходимое для семей с детьми здесь присутствует.

• 9 государственных детских садов и более 10 частных.
• 4 общеобразовательные школы, одна из которых Православная. Принимает и одна из старейших в России гимназий.
• Московская государственная академия физической культуры (филиал). Отсюда вышли такие известные спортсмены как Игорь Акинфеев, Вера Зозуля, Владислав Третьяк.

Дошкольных и школьных учреждений для населения в 25 000 человек достаточно. При чем одна из школ находится в живописном районе дачной части и является бывшим домом Марка Шагала. В поселке отсутствуют техникумы, колледжи. Но их достаточное количество в ближайших Люберцах, да и до столицы совсем недалеко. Такие же перспективы и с получением высшего образования. Доступны все московские вузы.

С дополнительным образованием в Малаховке нет проблем. Оно не столь обширно как в городах, но культурное наследие дачного поселка, обязывает давать хорошие возможности подрастающему поколению. Здесь действует Детская школа искусств имени Леонида Иосифовича Ковлера, культурно-досуговый центр «Союз», много спортивных секций, художественных частных школ. В ближайших Люберцах находится Спортивная школа олимпийского резерва.

Уровень медицины в Малаховке

В Малаховке всего 4 поликлиники, но по сравнению с масштабами поселка, этого достаточно для обслуживания. Ведет прием Специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением ЦНС. Но местное население указывает на нехватку узких специалистов. Часто обращаться приходится в соседний Красков, где находится крупный медицинский центр, в Люберцы или же в частные клиники. Их также в Малаховке не слишком много.

В поселке нет родильных домов и перинатальных центров, поэтому на учет придется вставать в ближайших населенных пунктах. Об этом стоит помнить молодым семьям. На педиатрические отделения жалоб не поступает, опять же исключительно на специалистов общей практики.

Работа, зарплаты и бизнес в Малаховке

Найти выгодную нишу и открыть бизнес в Малаховке достаточно сложно. Сюда люди приезжают, зная об отсутствии большого количества развлечений и большинство хотят, чтобы поселок и оставался настолько же спокойным и тихим. Можно открыть пункты выдачи товаров из интернет-магазинов. Например, точек Озон здесь всего 5. Большой прибыли сразу можно не ожидать, но и вложения минимальные.

Для тех, кто ищет работу в Малаховке – хорошие перспективы. Небольшая удаленность от Москвы делает возможным найти высокооплачиваемую работу в столице. На территории самого поселка находятся несколько крупных предприятий, которые обеспечивают экономическую стабильность не только Малаховке, но и района в целом. Среди них опытно-механический завод, завод по производству строительных материалов, пищевой комбинат и швейная фабрика. Также вакансии предлагают следующие организации:

• Кондитерская фабрика «Волшебница».
• Фабрика кухни «Кухонный Двор».
• Малаховский мясокомбинат.
• ООО «Стальконструкция».

На данный момент в Малаховке представлено не так много вакансий – менее 200. Самые востребованные это продавцы, складские рабочие, водители, логисты. Найдут работу контролеры ОТК, кадровики, менеджеры.

Средний уровень заработной платы в Малаховке составляет 40 000 рублей. Именно поэтому большинство жителей предпочитают устраиваться в Люберцах или в Москве, где уровень оплаты труда выше в разы.

Транспорт

Внутри города можно передвигаться вполне спокойно, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Ходит несколько маршрутных такси. В Малаховке практически не бывает пробок, а вот на выезде из поселка они постоянно.

Самый удобный способ добраться до Москвы – железнодорожные пути. Электричка ходит каждые 30-40 минут. Местные жители не любят передвигаться на личном транспорте за пределами поселка и это же советуют всем приезжим. В пробках можно простоять час с лишним, при этом что путь на электричке замет 20 минут.

Инфраструктура Малаховке

Малаховка – поселок с богатой историей. Здесь можно прекрасно провести время, просто гуляя по сосновым борам, наслаждаясь чистым воздухом и видами. В левой части много заброшенных дачных домиков, но те, что имеют культурную значимость хорошо отреставрированы и за ними следят. Здесь в разное время жилы люди с мировыми фамилиями.

Главным местом притяжения можно назвать местное озеро. Здесь отдыхают по выходным, устраивают пикники. И озеро не просто красивое. Здесь получали вдохновение Маяковский, Есенин, Цветаева, любил распеваться перед выступлениями Шаляпин, размышляли известные доктора.

Внимания стоит и Женская гимназия. Ее называют так по привычке, на самом деле здесь многие годы обучаются совместно мальчики и девочки. Зданию более 100, за которые оно претерпело небольшие изменения.

Местные жители любят проводить время в Парке Культуры. Раньше на этой территории находился знаменитый Летний театр, где дебютировала Раневская, выступали известные артисты. Сейчас это огороженная зона, где проводят городские мероприятия – ухоженная и облагороженная.

Заведений быстрого питания, кофеен, ресторанов в Малаховке для такого небольшого населённого пункта достаточно. Здесь отрыты «Шоколадница», «Макдональдс» и еще несколько франшиз самых известных брендов. Но местные жители предпочитают другие заведения. В рейтинге лучших отмечены:

• Ресторан-пиццерия «Поль Бейкери», Егорьевское шоссе, 15.
• Кафе «Осетинские пироги». Быковское шоссе, 88/2.
• Пекарня «Житница». 1-ая Лесная просек, 22.
• Кафе «Помпончик». Быковское шоссе, 88.
• Кафе «Чайхана», Егорьевское шоссе, 15.

В целом же работают более 30 подобных заведений. Так как поток клиентов не очень больший, практически везде индивидуальный подход к клиентам и очень высокий уровень обслуживания. Действуют и несколько баров. Но это также достаточно спокойные и культурные места. Ночных клубов в Малаховке нет, их место заняла живая музыка и небольшой танцпол в кафе.

В поселке открыты Пейнтбольный клуб «Реактор», центр пляжных видов спорта «Malakhovka beach & lounge». Но предпочтительнее в Малаховке посещать местную библиотеку, отправлять на выставки и в театры в столицу.

С интернетом и сотовой связью в Малаховке проблем нет. Приближенность к Москве дает возможность подключения к десяткам провайдеров. Незаметные вышки связи окружают поселок, не портя природу.

Кому будет комфортно в Малаховке

Если вы приверженец здорового образа жизни, любите тишину, размеренность, вечерние прогулки по лесу и велопробежки, то Малаховка – верный выбор. При этом здесь можно жить в полном комфорте и тем, кто просто хочет быть ближе к столице, но существенно экономить. Малаховка – исторически значимое место, где чтут традиции и историю, а еще сохраняют цены на недвижимость на приемлемом уровне.